Kernsanierung eines Dreifamilienhauses als Generalunternehmer

Ein Dreifamilienhaus aus den 30er Jahren in Waiblingen sollte technisch auf den neuesten Stand gebracht werden — als Generalunternehmer-Projekt mit dem Ziel, den Wohnkomfort nachhaltig zu erhöhen und die Energieeffizienz des Bestands deutlich zu verbessern.

Die größte Herausforderung lag in der Koordination der zahlreichen Gewerke und der präzisen Terminplanung über drei komplette Wohneinheiten hinweg. Besondere Sorgfalt erforderten zudem die Übergänge zwischen den unterschiedlichen Bodenbelägen — vom erhaltenen Parkett im Erdgeschoss über neue Vinylböden in den Obergeschossen bis zu den Fliesen in Bädern und Küchen.

Nach vollständiger Entrümpelung und Rückbau bis auf den Rohbau wurden alle drei Wohneinheiten komplett neu aufgebaut: neue Elektroinstallation, eine moderne Wärmepumpe statt der alten Ölheizung samt Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage sowie eine 80 mm starke Kellerdeckendämmung. Zwei Fenster wurden ausgetauscht — eines davon zu einem bodentiefen Element mit Absturzsicherung umgebaut. Drei Badezimmer und drei Gäste-WCs entstanden komplett neu und wurden hochwertig gefliest. Das Erdgeschoss-Parkett wurde geschliffen, versiegelt und neu lackiert, in den oberen Wohnungen moderne Vinylböden verlegt. Alle Wände wurden in Q2-Qualität gespachtelt und tapeziert, sämtliche Wohnungs- und Innentüren erneuert.

Aus dem Bestand der 30er Jahre wurde ein technisch wie energetisch zeitgemäßes Mehrfamilienhaus — mit förderfähigen Maßnahmen vom Heizsystem bis zu den Fenstern. Als Generalunternehmer haben wir sämtliche Gewerke koordiniert: ein Ansprechpartner für den Bauherrn, ein reibungsloser Bauablauf und eine termingerechte Fertigstellung.