Kernsanierung einer Stadtvilla

Eine Stadtvilla in Ludwigsburg, ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, sollte in ein modernes Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die Bestandsimmobilie wies asbesthaltige Fassadenplatten auf und verfügte über eine veraltete Gasheizung sowie einfach verglaste Fenster.

Die größte Herausforderung bestand in der fachgerechten Schadstoffsanierung — die gesamte Fassade musste unter strengen Auflagen von Asbest befreit werden. Gleichzeitig galt es, drei separate Wohneinheiten zu einem offenen Wohnkonzept zusammenzuführen, ohne die Bausubstanz zu gefährden.

Ein neues Wärmedämmverbundsystem (160 mm) wurde aufgebracht und moderne Dreifach-Verglasung (U-Wert ~0,8 W/m²K) eingebaut. Die alte Gasheizung wich einer effizienten Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Drei komplett neu gestaltete Bäder erhielten exklusive Versace Ceramics Designfliesen. Alle Wand- und Deckenflächen wurden in Q4-Qualität verspachtelt. Das Dach wurde erneuert und um zwei Gauben erweitert, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung.

Das Ergebnis ist ein komplett transformiertes Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Komfort und Ästhetik erfüllt. Die Kombination aus moderner Haustechnik und hochwertigen Materialien hat die Stadtvilla in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt.